据证券之星公开数据整理，近期栖霞建设（600533）发布2024年三季报。截至本报告期末，公司营业总收入13.16亿元，同比下降65.7%，归母净利润-1.74亿元，同比下降1333.02%。按单季度数据看，第三季度营业总收入3.49亿元，同比下降49.62%，第三季度归母净利润-3117.6万元，同比上升21.25%。本报告期栖霞建设三费占比上升明显，财务费用、销售费用和管理费用总和占总营收同比增幅达104.54%。

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率19.4%，同比增71.71%，净利率-12.85%，同比减2146.89%，销售费用、管理费用、财务费用总计1.96亿元，三费占营收比14.93%，同比增104.54%，每股净资产3.87元，同比减6.28%，每股经营性现金流-0.55元，同比增56.57%，每股收益-0.17元，同比减1328.45%

证券之星价投圈财报分析工具显示：

业务评价：公司去年的ROIC为0.16%，历来资本回报率不强。去年的净利率为-1.95%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。

偿债能力：公司现金资产非常健康。

融资分红：公司上市22年以来，累计融资总额19.92亿元，累计分红总额21.61亿元，分红融资比为1.08。

商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

财报体检工具显示：

建议关注公司现金流状况（货币资金/总资产仅为7.45%、货币资金/流动负债仅为14.71%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为2.36%）

建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达49.8%、有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达41.61%）

建议关注公司存货状况（存货/营收已达378.64%）

最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：领导，您好。请公司对于未来房地产市场的趋势和变化，有哪些看法和预判呢？

答：投资者您好！当前，房地产政策环境保持宽松，政策支持力度不断加大，就在昨天，在国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展、不断完善房地产的宏观货币政策，并宣布降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等一系列政策。随着宽松政策的落地，公司认为，房地产投资将逐步企稳，房地产行业将实现向新发展模式的平稳过渡，购房者信心将逐步升，购房需求将逐步释放，市场将可筑底企稳，并重持续健康、稳定发展的轨道。感谢您的关注！

2、问公司目前面临的主要挑战是什么？又是如何应对这些挑战的呢？

目前面对的主要挑战是房地产市场低迷、市场信心不足、商品房去化压力较大。公司坚持以提升产品品质和性价比为工作主线，重点做好促销售、提效率、保品质、控成本等工作，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！

3、问我是云汇府的业主，我很关心，能按照合同约定时间拿到房子吗？

投资者您好！目前公司财务状况稳健，现金流稳定，各项目的开发建设均按计划推进，云汇府及其它项目都能够按期交付，请您放心。感谢您的关注！

4、问股价徘徊在2元，你们有没有购计划？大股东会不会增持？

投资者您好！公司一直致力于通过推动高质量发展、提升盈利能力等方式提升公司价值，更好地维护全体股东的长期利益，报投资者。大股东一直积极支持上市公司的工作，公司会一如既往地与大股东保持密切沟通，严格按照上海证券交易所《股票上市规则》相关规定履行信息披露义务。感谢您的关注！

5、问上半年新开工的项目有哪些？

投资者您好！公司上半年无新开工项目。项目开发建设的具体内容请参阅公司2024年半年度报告。

6、问你们不是棕榈的控股股东，为什么它亏损了就会影响到你们？就没见过这个公司有盈利的年份

投资者您好！截止2024年6月30日，公司持有棕榈股份的股份数为1.77亿股，占其总股本的比例为9.74%，为其第二大股东。公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，导致其盈亏状况对公司的净利润产生影响。公司将继续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东职责。感谢您的关注！

7、问南京出台了以旧换新的政策，请问公司是否参与了？

投资者您好！目前，公司已参与南京市存量住房“以旧换新”，相关工作在持续推进中。感谢您的关注！

8、问公司现在亏损了，还能正常发债吗？

投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任。2024年2月，公司成功发行10.4亿元公司债，期限为3+2年，票面利率3.0%。2024年8月，公司成功发行10亿元中期票据，期限3年，票面利率为2.28%。

9、问现在房地产行业下行，政府推出了优质地块吸引开发商竞拍，公司会去参加吗？

投资者您好！鉴于当前房地产市场的不确定性，公司将结合自身实际情况和出让地块的具体情况，对增加土地储备事项综合评估，谨慎防范风险，维护全体股东的长期利益。感谢您的关注！

10、问房地产行业非常不景气，你们会转型吗？

投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。同时，公司还着力于拓展工程建设板块和物业服务板块的业务规模；继续积极在产业链上下游寻找投资机遇，拓宽盈利渠道。感谢您的关注！

11、问今年还继续亏损，原因是什么？

投资者您好！2024年上半年，公司实现的净利润为-14283.1万元，主要原因为以下三点受房地产项目竣工交付结算规模减少影响，2024年上半年的营业收入同比减少69.24%；基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的部分项目计提资产减值损失-4343.64万元；公司持有的棕榈股份亏损，导致公司确认的投资损益为-3536.36万元。具体内容请参阅公司2024年半年报，谢谢关注！

12、问河北银行2023年分红了吗？

投资者您好！河北银行2023年度未实施分红。2023年，公司收到其2022年度分红款3337.52万元。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。